Data: 18 мая, 2013 3:06

На рынке старого жилищного фонда легко можно купить квартиру и быстро в нее вселиться. Главный минус на рынке вторичного жилья – качество строения. В собственной квартире легко можно создать то, что душа желает, включая замену перекрытий, при этом здание отремонтировать крайне затруднительно. Часто имеются конструкционные поломки и много другое, которые сразу не специалисту проблематично рассмотреть.

Основной пакет условий и предпочтений рекомендуем написать до начала просмотра будущего владения.

Подбирая себе недвижимость в Омске, прежде всего, берите во внимание свои индивидуальные пожелания ( для примера, наличие развитой инфраструктуры, благоустроенная детская площадка и другое). В процессе осмотра потенциальные собственники зачастую закрывают на это глаза, предполагая, что переживут неудобства, адаптируются. При этом опыт доказывает, что спустя время неудовлетворенность становится ярче и опустошает пребывание в доме собственникам квартиры.

Для некоторых покупателей первостепенным становится и их уровень жизни соседей. Игнорировать это бесспорно опрометчиво.

Определитесь с материалом дома, в котором предполагаете жить.

Жилье из моноблоков имеет огромный плюс никем не отрицаемое преимущество – возможность выполнить свободную планировку. При этом совмещать комнаты и квартиры по горизонтали, но соседствующие сверху и снизу. К тому же такой дом очень долговечное. Монолитные строения классифицируются на бизнес и эконом уровни:

1.В монолитных строениях бизнес-категории, зачастую применяют кирпич для заполнения стен, это предполагает прекрасную звуко- и теплоизоляцию.|

2. Другой вариант монолитов – эконом, чаще всего могут «похвастаться» некачественной звукоизоляцией, зато имеют более низкую стоимость квадратного метра.

Основополагающим плюсом панельных домов – их низкая себестоимость. А тем временем недостатков у панелек в значительной степени больше. Непродолжительный срок эксплуатации и экономическая нецелесообразность осуществления капитального ремонта, подвело к тому, что в столице, для наглядности скажем, сносят панельки. Плохая звукоизоляция. Очень плохие показатели по теплопроводности, при установленных теплосчетчиках за отопление надо будет раскошеливаться значительно больше. Учитывая тарифы и наш суровый климат, такая квартира в Кемерово будет дорого обходится.

При этом стоит отметить, что бетон не пропускает и не выпускает воздух, следовательно, в домах из бетона, как правило, достаточно быстро становится душно и увлажненность воздуха ниже нормы.

Строения, сложенные из кирпича любой модификации можно считать наиболее благоприятными для жизни. Если климат дома из дерева принять за 1 балл, то микроклимат помещений в строениях из кирпича будет равна ноль целых семь десятых. Для примера микроклимат жилья из ячеистого бетона будет соответствовать ноль целым двум десятым, железобетонные же дома это только 0,05.

Дома из кирпича очень устойчивы к атмосферным влияниям, кирпич в качестве строительного материала замечательно сохраняет тепло и к тому же перемещению воздушных потоков в доме другими словами, дом дышит. В домах из кирпича довольно-таки тихо, уединение посмеют преступить только слишком неугомонные жильцы вашего же дома. Увы, но и строения из кирпича таят небольшое количество недостатков: относительно дорогие они, имеют ограничения по высоте и трудности с внесением корректуры в архитектуру из-за существования несущих конструкций, не подлежащих изменению.

Несколько элементарных основ знакомства с квартирой:

- Изнутри квартиру необходимо рассматривать в светлое время суток, но и при отсутствии дневного света.

- Не забудьте изучить парадную: в том случае, когда двери, стены и потолки изрисованы мало воспитанными подростками, лестничные площадки засыпаны битым стеклом, светильников нет. Все это может охарактеризовать проживающих в этом подъезде с определенной стороны.

- Для ознакомления с окрестностями советуем выбирать светлое время суток.

- Не осматривайте за раз больше двух вариантов (большое количество деталей надо ревизировать и удерживать в голове, чем больше объектов тем вероятнее, что-то упустить)

- Не спешите при осмотре, чтобы отметить и плюсы, и минусы.

Стороны, на которые необходимо в первую очередь обратить внимание:

- Положение квартиры относительного всего дома. Посмотрите, что красуется за окнами квартиры, и в избытке или нет в комнатах света.

- Организация пространства. В некоторых случаях возможно внести коррективы с помощью перепланировки, но не в каждом случае это легко решаемая задача. Исходя из выше сказанного следует, что надо рассматривать жилье с планировкой, которая близка вашим ожиданиям.

- Скрытые дефекты – плесень в углах, некачественная электропроводка, ни разу неремонтируемая канализационная система, а так же внешний вид квартиры в целом.

- Микроклимат в доме – заходя в помещение можно без ошибочно почувствовать, что в квартире имеется ли повышенная влажность либо зябко. Такое случается, когда стены в доме слишком тонкие, либо же некачественное отопление.

На вторичке имеются самые разнообразные варианты, поэтому вторичка обгоняет сегмент рынка недвижимости, представленный новыми домами, по разнообразию объектов и надежных предложений, а, как известно, где спрос меньше предложений, то там есть и шанс, что эта вариативность будет невезучим. То есть, при условии, что имеются обширные условия для удачной покупки на вторичке, имеется великое число квартир, которые может дать покупающему не только отличные инвестиционные доходы, а так же больше количество проблем.

Если вы, вздумали подыскать квартиры в Барнауле без посредников, тогда ваше неоспоримое действие: изучать и еще раз перепроверить. Изучать необходимо все – подноготною продающего, и агента по недвижимости, судьбу покупаемого варианта, свидетельства и прочее

Обратите внимание на риски такого приобретения самостоятельно:

- известны случаи, когда хотят постараться продать жилье по несуществующим ( чаще всего, квартира оформлена была аферистами в найм и сразу предложена покупателям);

- операция с недвижимостью может быть аннулирована, пример,, если договор подписывался лицом, страдающим психоневрологическими заболеваниями

- вероятный риск- это приобретение недвижимости, в отношении бывших собственников которой были приняты противоправные действия (пример для наглядности, экс хозяин квартиры под натиском подписал договор обмена) – впоследствии эту сделку могут признать незаконной;

- индивидуальная безопасность при покупке квартиры (многим знакомы прецеденты, когда выбирающих, собирающихся прибыть изучить жилье, уговаривали взять с собой деньги, необходимые для оформления залога, после чего купившиеся на уговоры люди были обворованными);

Не сомневаемся, что эти подсказки посодействуют при поиске отвечающего вашим потребностям жильяи купить его у надежного продавца.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика