Недвижимость в Тайване

Недвижимость в Тайване

Тайвань относится к КНР и располагается в ЮВ ее части, на территории острова Тайвань Тихого океана. Населения составляет здесь более 22 млн. человек. Столицей является город Тайбэй. Здесь много исторических памятников и достопримечательностей. Надо отметить, что Тайвань является одним из самых динамически развивающихся районов азиатского региона.

Поскольку в Европе наблюдается сокращение запаса роста стоимости недвижимости, то инвесторы ищут пути вложения своих капиталов в других регионах. Исходя из теории цикличности рынка, можно сказать, что в Азиатском регионе сейчас наблюдается положение рынка на низких уровнях синусоиды, после чего прогнозируется довольно значительный подъем цен на недвижимость. Одним из таких перспективных регионов для вложения в недвижимость и является остров Тайвань. Здесь множество комфортных пляжей, чистое море и высокий уровень сервиса. Поэтому недвижимость здесь пользуется популярностью и спросом, как для покупки, аренды, так и для вложения с дальнейшей возможностью получения дохода. Самый большой город, он же столица, Тайбэй, показывает самый значительный рост цен на недвижимость, достигающий ежегодно 80%. Прогнозируется дальнейший рост цен недвижимости, поскольку здесь довольно низкие процентные ставки по кредитам на ипотеку, а также довольно значительный приток инвестиций из других регионов. Правительство Тайваня планирует ввести дифференциальный налог на владение объектами недвижимости. Например, для элитного жилья ставка может составить до 3,3% (при том, что сейчас составляет 1,2%). Но эта мера может и снизить интерес покупателей жилой недвижимости. Новые правила налогообложения могли повлиять на то, что спрос за последние годы здесь на недвижимость значительно упал. Также изменения могут касаться тех покупателей, которые приобретают недвижимость с тем, чтобы в дальнейшем ее перепродать. Ставка налога на такую недвижимость может составлять до 30%.

Тайвань и местные жители заняли позицию выжидания в связи с тем, что в мире в принципе наблюдается нестабильная ситуация. Считается, что потенциальные покупатели в большинстве своем (примерно 70%) думают, что цены на недвижимость здесь снизятся, что позволит покупать больше объектов. Прогнозируется снижение цен на дома до 10%. Но если говорить о престижных районах Тайбэя, то здесь снижение цен на жилье не прогнозируется. Надо отметить, что средняя цена на 1 квадратный метр в столице составляет около 8 тыс. долларов. Для сравнения – в Москве этот показатель в среднем составляет 5 тыс. долларов. Это предопределяет заинтересованность инвесторов из России в тайваньской недвижимости, особенно с тем учетом, что цены на недвижимость будут продолжать свой рост. Растет также цена аренды жилья. Ее увеличения составляет в среднем за год до 70%. Эксперты определили, что доступность жилья в Тайбэя составляет более 16 лет, а среднем в Тайване 9 лет. Этот показатель высчитывают исходя из среднего дохода семьи без учета остальных затрат.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика