Недвижимость в США

Недвижимость в США

США относят к развитым странам мира. Поэтому многие иностранцы хотят здесь жить или покупают недвижимость с целью инвестирования. В частности, именно покупка недвижимости является выгодным вложением денег здесь и перспективным вариантом получения дохода. Недвижимость в США в сравнении с недвижимостью в Европе выглядит финансово более привлекательной. В Европе есть недостаток: мало места, особенно в маленьких странах. В США места намного более достаточно, и важен тот факт, что качества жилья хорошее.

После финансово-экономического кризиса в2008 г. цены на недвижимость снизились. После этого цены снова стали расти и теперь ежегодный рост в среднем составляет 10-15% в год. Но имели место в некоторых районах и резкие скачки (до 30%). Покупка недвижимости в США может принести покупателю дополнительные перспективы. Кроме комфортной жизни, недвижимость можно использовать для дополнительного заработка. Можно сдавать ее в аренду, а также отремонтировать, чтобы в дальнейшем продать по большей цене. При общем росте цен идея перепродажи выглядит удачной. Стоит помнить о том, что Соединенные Штаты является одной из самых богатых стран мира, государство развивается стабильно, здесь высокий уровень жизни, низкие риски потерять свою собственность.

В США существует несколько типов недвижимости. Первый вид – Single Family Home, т.е. дом для одной семьи. После того, как дом куплен, можно поступить тремя путями: отремонтировать его или переделать (fix up), чтобы увеличить его стоимость и затем продать; после покупки сдавать его в аренду; после покупки жить в этом доме, постепенно переделывая и тем самым поднять его цену. Какой вариант выбрать, решает сам владелец. Другим видом недвижимости является Condo, представляющая собой квартиру, очень перспективный и ликвидный вид жилья и инвестирования. Владелец Condo приравнен правами с владельцем Single Family Home. Его также можно купить с целью жилья, перепродажи. Также Condo можно купить путем финансирования, т.е. в кредит. Преимуществом этого жилья является его цена: по местным меркам оно может стоить не очень дорого, минимум 80 тыс. долларов. Если кредит получается, то 30% суммы должно быть выплачено сразу в качестве первоначального взноса, а 70% позже. Поэтому если Condo стоит 80 тыс., то первоначальный взнос составит 24 тыс. долларов. Condo может быть и пентхаусом, стоимостью 9 млн. долларов, минимальные цены на пентхаусы начинаются с 600-700 тыс. долларов. Очень часто такие дома приобретаются в Лос-Анжелесе. Здесь распространены в основном 2-3-4-этажные дома, но также есть и много роскошных высоток с прекрасными видами из окон. Жизнь в собственной квартире преимущественна перед жизнью в доме потому, что заботы собственника распространены только на квартиру. Т.е. вы не заботитесь о содержании территории, уборке мусора, охране дома, бассейна, джакузи и пр. Выбор квартиры или дома здесь является предпочтением самого собственника исходя из его личных целей.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика