Data: 12 апреля, 2013 10:33

Недвижимость в Словакии

Недвижимость в Словакии

В Словакии недвижимость перспективна для приобретения не только как вариант для жилья, отдыха и пр., но и для вложения своих финансовых средств с целью дальнейшего получения дохода. В первую очередь, если иностранный гражданин хочет здесь приобрести недвижимость, то у него есть такая возможность только тогда, когда у него есть фирма, которая зарегистрирована на территории Словацкой республики на его имя.

Если иностранец планирует приобрести недвижимость в Словакии, он должен помнить о стоимости квартир или апартаментов. Здесь цена на них составляет 600-1000 долларов за1 кв. метр. Если же есть интерес к покупке недвижимости на стадии строительства, то нужно учесть все вопросы, которые связаны с получением разрешений на строительство. Также необходимо согласовать с организациями, которые ответственны за эксплуатацию инженерных сетей и получить всю необходимую разрешительную документацию от фирмы-подрядчика. Такой процесс может занять два-три месяца.

Вложение в недвижимость является весьма выгодным здесь. Особенно на стадии проектирования. Рентабельность от вложенных инвестиций может составить 100-150% годовых и более. Главный фактор, существенно влияющий на рост рентабельности, это банковское финансирование проектов размером 80% общей стоимости проекта, а также с процентной ставкой 3,5-5,5% годовых. Конечно, на эти процессы положительно влияет и развитая прогрессирующая экономика. Можно приобрести не только недвижимость в Словении, но также и свободные земельный участок, который находится в радиусе20 км. от столицы. Цена участка составит 2800-4300 долларов за одну сотку. Несмотря на довольно высокую цену земли здесь, цены на строительство не очень высоки. Если построить дом с участком в 5-6 соток, то затраты составят примерно 100 тыс. долларов. Самостоятельная застройка хороша тем, что позволяет получить полностью удовлетворяющее жилье, а также при строительстве «с нуля» можно сэкономить более 20% по сравнению с покупкой уже готового дома. Строительные работы займут около года, поэтому вариант постройки дома подойдет тем, кто не очень спешит переехать в Словакию.

Словакия признана одной из самых безопасных для инвестирования стран мира. Вообще в Европе прогнозируется в ближайшие годы рост цен на недвижимость. Среди лидеров здесь выделяют Румынию, Чехию, Словакию. Но в отличие от Чехии или Румынии риски в Словакии гораздо ниже, поэтому вкладывать сюда в недвижимость безопаснее. Здесь также наблюдается ипотечный бум, который связан с ростом экономики, льготными условиями получения кредитов, низкий уровнем безработицы. Братислава, столица Словакии, входит в двадцатку самых привлекательных для инвестирования в недвижимость столиц мира, что обусловлено перспективным ростом и низкими рисками. Словакия либерально относится к иностранным гражданам. Поэтому здесь приобрести недвижимость, жилую или коммерческую, могут приобрести как физические лица, так и юридические.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика