Недвижимость в Швейцарии

Недвижимость в Швейцарии

Швейцария расположена в центральной Европе, и является государством с небольшой площадью и числом жителей (7 млн. человек). Здесь очень развит туризм благодаря шикарным горнолыжным курортам, чистым озером, богатому культурному наследию и достопримечательностям. Многие хотят здесь жить, и бизнесмены ищут варианты вложения своих капиталов. Но даже если у вас есть внушительная сумма денег, не так просто будет совершить покупку недвижимости.

По сравнению с временами 20-30-летней давности цены на недвижимость снизились сейчас в Швейцарии. Со стороны россиян на местную недвижимость наблюдается повышенный спрос. В стране имеется 20 регионов (кантонов), в каждом из которых цены могут значительно отличаться. Во многих регионах и городах приобретение недвижимости иностранцами запрещено по закону. Но есть и список мест, где покупать недвижимость нерезидентам разрешено, а именно: кантоны Фрибург, Вализ, Берн, Ват, Санкт-Галлен, Люцерн, Вале, Ноенбург, Во, Вауд, Тичино, Юра, Граубюнден, Швиц, Тесин, Нидвальден, Обвальден, Шаффхаузен, Аппенцель. Цены за1 кв. метрв среднем составляют 4-10 тысяч швейцарских франков. Стоит помнить о том, что Швейцария является многоязычной страной. Здесь очень распространен немецкий язык, но говорят также на итальянском и французском. Среди государственных существует еще реторманский язык, но он весьма редок.

Относительно доступного жилья в Швейцарии нужно сказать, что простая однокомнатная квартира здесь стоит 100 тыс. швейцарских франков. Если речь идет о покупке хорошей трехкомнатной квартиры, с видом из окон и ремонтом, то она обойдется в 400 тыс. швейцарских франков. Дом или загородная вилла возле популярных курортов будет стоить минимум 2-3 млн. швейцарских франков. Цены зависят от сезонного фактора. Когда наступает зима и поток туристов становится значительным, здесь цены на недвижимость, особенно в горных районах, возрастают. Также на стоимость недвижимости влияют такие факторы как вид из окна, состояние здания, год постройки.

Законодательство Швейцарии строго регулирует процесс купли-продажи недвижимости, особенно если дело касается покупки жилья иностранцем. Если у нерезидента нет вида на жительства, то покупка будет невозможна. Также коренные жители Швейцарии не имеют права купить дом для иностранца на его имя. Вид на жительство получить также довольно затруднительно, заявка может рассматриваться до пяти лет. Если же положительное решение принято, то оно будет распространяться на членов семьи. Но после этого только через 12 лет можно будет претендовать на гражданство. Вид на жительство гораздо проще получить инвесторам, предпринимателям, у которых годовой доход составляет 100 тысяч долларов и более, с тем учетом, что они будут платить налоги в швейцарскую казну. Поэтому как вариант приобретения недвижимости это: регистрация фирмы там и от ее имени приобретение недвижимости.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика