Data: 29 июня, 2013 12:41

Недвижимость в Нидерландах

Недвижимость в Нидерландах

Нидерланды или Голландия является очень красивой страной с развитой современной инфраструктурой. Здесь располагается Международный суд. Голландия является излюбленным местом отдыха и развлечений туристов со всего мира. Для приобретения недвижимости в Нидерландах иностранец имеет некоторые преимущества, в частности, надежное вложение своих средств. Здесь доходность от инвестирования в недвижимость имеет стабильный рост. Также таким иностранцам предоставляется право получения ВНЖ, возможность жить тут.

Чтобы приобрести недвижимость в Нидерландах, нужно заплатить налог, составляющий в целом 6% всей стоимости недвижимости. Если провести анализ этой суммы, то можно прийти к выводу, что здесь налог не так высок. Для сравнения можно привести суммы налогов в других странах ЕС: 7% в Испании, 9% в Италии, 7-8% во Франции. На фоне этих процентов в Голландии все более демократично. Купить здесь недвижимость довольно трудоемко. Прежде чем работать с агентами и риелторами, нужно узнать все особенности этой покупки. Важно изучить законодательные основы, которые касаются ситуации на рынке недвижимости и регулировки сделок в Нидерландах. Если иностранец покупает недвижимость в любом городе Нидерландов и живет там впоследствии минимум три года, то по закону он может получить гражданство этой страны. Это самый простой способ получения гражданства Голландии.

Здесь также очень развит рынок аренды жилья. Большинство иностранцев, покупая недвижимость, сдают ее в дальнейшем в аренду. Здесь спрос высок на любое жилье. Это обусловлено также очень высоким уровнем туризма, обилием учебных заведений, часто иностранцы приезжают на работу сюда. Часто недвижимость в Нидерландах приобретается в кредит. А если после этого она сдается, то, как раз арендная плата уходит сначала на то, чтобы покрыть расходы на кредит. Если у вас есть объект недвижимости в этой стране или же бизнес, то это есть основание для получения гражданства. В среднем квартира площадью от 50 до100 кв. метровнаходится в ценовой диапазоне от 65 тыс. до 90 тыс. долларов. Квартиру таким размером можно взять в кредит в размере 42-60 тыс. долларов. Если речь идет о покупке 2-3-этажного блока в ряду из 4-6 домов, при этом площадь которого составляет 120-200 кв. метров, то стоимость такого объекта будет в диапазоне от 90 тыс. до 120 тыс. долларов. Это средние цены на жилье в крупных городах. Если же покупается недвижимость в небольшом городке, то аналогичное жилье будет стоить процентов на 15-20 меньше, чем в больших городах (Амстердам, Гаага). Недвижимость в Голландии постоянно растет в цене. Норма прибыли при сдаче в аренду жилья здесь может составлять для жилых домов и квартир в размере 12%, для офисных помещений в размере 8-10%, для торговых центрах и магазинов примерно 8-9%, для промышленных зданий примерно 11%. Для инвесторов и бизнесменов это очень выгодная возможность, поскольку Нидерланды являются центром мировой торговли.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика