Недвижимость в Монако

Недвижимость в Монако

Монако – это государство, известное во всем мире благодаря знаменитостям, аристократам, казино, гонкам «Формулы-1». Площадь княжества составляет примерно 2 кв. километра. Свободной под застройку земли здесь крайне мало. Чтобы построить новые здания здесь, нужно засыпать прибрежные воды, как уже делалось (пятая часть площади Монако  − искусственная земля). Поэтому и цены здесь очень высоки как на жилую, так и коммерческую недвижимость. Несмотря на огромные цены, спрос на недвижимость постоянно растет здесь. Это обусловлено рядом факторов: географическим положением, климатическими условиями, исторически сложившейся престижностью этой карликовой страны. Сюда приезжают и хотят приобрести здесь жилье миллионеры и миллиардеры, знаменитости. Многие готовы  отдавать 30 миллионов евро и больше даже за не очень большую виллу. Стоимость небольшой квартиры может составить 1 млн. евро и более. Поэтому за местным рынком недвижимости следят ведущие европейские риэлтерские компании. Недвижимость этой страны считается одной из самых ликвидных недвижимостей мира.

Если иностранец здесь покупает недвижимость и соблюдает все обязательные условия, касающиеся данного объекта недвижимости, то это является основанием возможности получения гражданства в княжестве Монако. Законодательство этой страны довольно-таки либерально, в частности, касательно вопросов ведения предпринимательской деятельности, приобретения объектов недвижимости  и пр. Здесь есть возможность ведения предпринимательской деятельности, свободной от налогообложения. Поэтому здесь выгодно покупать квартиру, офис, дом, другую коммерческую недвижимость.

Чтобы купить понравившийся объект недвижимости, необходимо сначала составить договор купли-продажи. Для этого иностранец, который решил приобрести недвижимость, может обратиться к агенту по недвижимости, а также к нотариусу. В тексте документа должна быть указана стоимость недвижимости, условия приобретения или кредитования, а также остальные нюансы. Для того, чтобы собрать все необходимые документы по сделке, требуется как правило 2-3 месяца, а также нужно провести анализ юридической чистоты операции, выявить и устранить замечания, если они есть, по поводу того объекта, который приобретается. Размер задатка составляет 10% полной стоимости недвижимости. Сумма должна быть перечислена на отдельный специальный счет в банке на имя курирующего сделку нотариуса, а также должна оставаться там до внесения оставшейся суммы или же того момента, когда сделка аннулируется. Если клиент по каким-либо причинам откажется от покупки, то законодательство регулирует этот вопрос так, что задаток возвращается не позже, чем через семь дней со дня внесения денег на банковский счет. После внесения полной суммы покупатель становится полноправным владельцем недвижимости. Цены на недвижимость здесь значительны. Например, однокомнатная квартира до50 кв. метровстоит 650 тыс. долларов, а из пяти-шести комнат будет стоить минимум 4 млн. долларов.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика