Зарубежная недвижимость

Недвижимость в Марокко

Марокко является королевством, расположенным в Северной Африке. Столицей государства является Рабат. В последние годы недвижимость в Марокко стала пользоваться повышенной популярностью. Теперь вместо проживания в гостиницах Агадира или Марракеша иностранцы предпочитают жить в собственных домах и виллах Марокко. Здесь очень много как старых домов, так и современных элитных новостроек.

Приобрести виллу можно за 600-750 тыс. евро и даже более. Аренда виллы обойдется в 1,2-14 тыс. евро в неделю. Средние цены на недвижимость в Марокко составляют: 200-300 евро за квадратный метр, если речь идет о социальном жилье, 600-750 евро за квадратный метр, если это недвижимость среднего уровня, 900-1500 евро за квадратный метр придется выложить за элитную недвижимость.

Только за последние годы недвижимость такого крупного города как Марракеш увеличилась в цене в два раза. Если речь идет о ценах на участки под застройку, то они зависят от количества земли и ее местонахождения. В среднем такие цены составляют 800-1200 евро за квадратный метр земли. Недвижимость в Марокко называется Riad – это традиционный дом, который расположен в медине или старой части марокканского города. Такие дома внешне выглядят очень просто, у них глухие оштукатуренные стены, а входная дверь сделана из дерева. Зато внутри дом очень изысканно декорирован. У такого дома риада есть скрытый фасад, который не могут видеть прохожие. Этот вход выходит во внутренний дворик, представляющий собой прямоугольный участок дома открытого типа под названием Wast ad-dar. Вокруг такого дворика строится все пространство жилья, сюда выходят все окна, внутренние двери. А вот дом спроектирован так, что там нет проходных комнат. Часто сад очень уютный, здесь есть фонтан, розы и жасмин. Комнаты отделывают портиками с колоннами, мозаикой, цветным стеклом, плиткой, кедровым деревом. Кроме того, в риаде есть хамам, бассейн на крыше, камины. Если взять такой дом в аренду, то часто можно найти предложения с прислугой. Цены на аренду в Марокко составляют от 800 евро в неделю и до нескольких тысяч. Также есть возможность арендовать жилье на несколько дней.

Среди европейцев марокканские дома стали более популярны, они здесь покупают жилье, могут также реставрировать, оставляя аутентичную мебель и интерьеры. Если речь идет о покупке рада, которому необходима генеральная реставрация, то такой дом можно приобрести за 40-120 тыс. евро. Риад с двумя двориками, новый и в отличном состоянии, полностью меблированный, имеющий шесть спален, площадью в600 кв. метровобойдется в 700 тыс. евро. Обеспеченные иностранцы и знаменитости покупают дома в Марокко в последние годы все активнее.  Законодательство регулирует составление договора купли-продажи при совершении сделки, оформление сделки нотариусом, внесение записи в государственный реестр. Нужно будет заплатить регистрационный налог (2,5% стоимости жилья и 5% стоимости коммерческой недвижимости), земельный налог (1%), комиссионные нотариусу (1,5-2%).

Похожие записи :