Недвижимость в Израиле

Недвижимость в Израиле

Израиль является заманчивой страной для приобретения недвижимости иностранцами, в первую очередь потому, что практически нет на это ограничений. Израиль не дискриминирует покупателей из других стран, т.е. они имеют те же права, что и граждане Израиля. Иностранцы там могут получить ипотечный кредит под всего лишь 4% годовых. Кроме того, чтобы попасть россиянину в Израиль, не нужна виза. В израильскую недвижимость инвестируют иностранцы из разных стран (США, Великобритания, Франция, Россия). В стране отсутствует налог на собственность, т.е. недвижимость не облагается текущими налогами. Должен быть выплачен только налог на приобретение. Существует также налог на прирост стоимости недвижимости при продаже. Однако, большинство сделок от такого налога освобождены. Например, единственная квартира этим налогом не облагается. Еще до кризиса Израиль считался самым перспективным рынком для инвестирования в жилую недвижимость, а после кризисных явлений цены на недвижимости стали расти и теперь они наиболее высокие среди других стран.

Израиль является очень маленькой и единственной западной страной, имеющей положительный прирост населения. Выбор подходящей недвижимости довольно комфортен, а также условия. Иностранцы могут пользоваться ипотекой, а также приобретать жилье среднего класса. Можно выбрать жилье в разных районах страны, выбрать для себя подходящие условия и климат, поскольку они там различны. Эксперты считаются израильский рынок недвижимости очень перспективным. Страна развивается, здесь экономический рост очень высок, даже порой лучше, чем во многих странах ЕС. Права на частную собственность тут защищены, кредитные программы разнообразны. Права на недвижимость здесь различны, это может быть владение, аренда, ипотека, сервитут, имущественное право приобретения.

Недвижимость в Израиле имеет свою специфику. Благодаря климату здесь целью является не утепление дома, а напротив – его защита от жары. Приобретая недвижимость, следует учитывать это обстоятельство. Самым популярными видом жилья является трехкомнатная квартира, поскольку у местного населения часто много детей. Также существуют квартиры на две с половиной комнаты (кладовку здесь называют «полукомнатой»). На отопление также нужно обратить внимание, выбирая квартиру. Если квартира оснащена электрическим отоплением, то лучшее ее не приобретать, поскольку в Израиле электричество является очень дорогим. Его используют в любом случае для нагрева воды в бойлере, поскольку отсутствует центральная подача горячей воды. Землей в этой стране владеет государство. Это обстоятельство может повлиять на сделку. Могут возникнуть определенные проблемы при регистрации прав на землю. Сумма налогов, которые должны быть уплачены при совершении покупки, могут составить в сумме 5% от стоимости недвижимости. Самые дорогие районы Израиля это Тель-Авив и Иерусалим. Также дорогая недвижимость в курорте Эйлат.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика