Недвижимость в Грузии

Недвижимость в Грузии

Грузия – своеобразная страна с уникальным историческим и культурным наследием. Она географически расположена так, что ее можно отнести как к Европе, так и к Центральной Азии. Здесь очень теплый благоприятный климат, самобытное приветливое население. Еще до недавнего времени Грузия переживала тяжелые времена постсоветского периода, теперь же она привлекает туристов и инвесторов со всего мира. Интерес к этому государству постепенно растет. После революции 2003 года здесь сменилось правительство и законодательство, был создан более благоприятный имидж и стабильная политико-экономическая ситуация, что повлекло за собой интерес к приобретению недвижимости иностранных покупателей.

Для иностранного гражданина просто купить и продать недвижимость в Грузии. Нет строгих законодательных ограничений на совершение подобных сделок. Достаточно иметь паспорт при себе и нужную сумму денег, чтобы приобрести конкретный объект недвижимости. Законы дают возможность иностранцам приобрести недвижимость, причем даже ту, которая относится к исторической ценности, получить ее в частную собственность. В этом права местных жителей и иностранцев равны. Как ни странно, к иностранцам даже предъявляется меньшее количество требований, чем к гражданам Грузии. Например, граждане Грузии обязаны предъявить справку, свидетельствующую о наличии источников доходов, а иностранцы нет. Процесс покупки довольно простой. На продавца недвижимости возлагается подготовка документов, которые необходимы для Акта купли-продажи. Две стороны, продавец и покупатель, платят в равных долях за услуги нотариальной конторы, а также за услуги посредников, если они есть в сделке (например, агенту по недвижимости). Может быть изъят налог на недвижимость в размере 12%, но лишь в том случае, если с момента последней перепродажи данного объекта недвижимости прошло меньше трех лет. Исключения делаются для представителей дипломатических миссий, которые полностью будут освобождены от уплаты налогов, а должны платить только за коммунальные услуги.

В последние годы в Грузии наблюдается строительный бум. Это связано с тем, что еще недавно действовал закон об ограничении строительства, а также в данный момент наблюдается постоянный стабильный спрос на недвижимость. Это обстоятельство вызывает и стабильный рост цен. Прогнозируется, что цены будут расти и в будущем. Также в последние годы увеличилось количество купленного жилья с помощью ипотечных кредитов. Чтобы получить такой кредит, нужно представить только договор с работодателей или иные бумаги, свидетельствующие о получении доходов. Также проводится экспертиза покупаемой недвижимости в течение трех дней. Проценты по ипотечным кредитам в местных банках составляют 16-24% годовых. Но есть одно ограничение: пока что выдача иностранным гражданам ипотечных кредитов тут запрещена. Самая дорогая недвижимость находится в столице Тбилиси. За один квадратный метр можно отдать 500-2000 долларов.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика