Data: 9 мая, 2013 10:55

Недвижимость в Германии

Недвижимость в Германии

Германия одна из самых развитых стран не только Европы, но и мира. Потому приобретение здесь недвижимости является очень выгодным и надежным вложением капитала. Стоимость недвижимости неуклонно растет с годами. Как правило, в среднем стоимость квартир и жилых домов увеличивается в цене минимум на 3% каждый год. От вложенных в недвижимость средств средний доход в год составляет примерно 5-6% с привлечением банковского капитала. Если инвестирование происходит в смешанные объекты, то доходность от таких операций составляет 7-12% и больше (жилые, торговые площади, здания, совмещающие жилье с торговыми площадями). Вкладывать средства в недвижимость очень выгодно.

Инвестировать в недвижимость в Германии стали все больше через закрытые фонда или closed – ended funds. Организации занимаются аккумуляцией денег частных инвесторов, и вкладывает эти средств в коммерческую недвижимость и жилую. Такой способ вложения средств в недвижимость в Германии является выгодным типом инвестирования, имеющим ряд преимуществ: доход, стабильно растущий каждый год (8-10%), время экономится за счет управления недвижимостью, низкий порог для вложений (минимум 5 тыс. евро и больше), недвижимостью управляют профессионалы с соответствующей квалификацией. Инвестировать в такие фонды можно на довольно длительный срок, от восьми лет, до пятнадцати  и более. На краткосрочном участке эта операция низколиквидна, однако, приносит максимальный доход в долгосрочном периоде. Чтобы вложить деньги подобным образом, лучше обратиться к профессиональному финансовому консультанту, который разъяснит все тонкости таких операций.

Цены на покупку жилья растут в Германии. Страна комфортна для проживания благодаря стабильной экономической и политической обстановке. Также недвижимость в этой стране качественна и долговечна. По законодательству Германии иностранцы имеют право на приобретение недвижимости здесь также, как и немцы. Иностранцы, в том числе и россияне, которые владеют недвижимостью в Германии, имеют право на туристическую визу, которая имеет срок до 90 дней в год. Те из них, которые имеют деловые контакты в этой стране, имеют право претендовать на бизнес-визу до полу года. И частное лицо, и юридическое может приобрести здесь недвижимость. Также приобретенной может быть и жилая, и коммерческая недвижимость. Все недвижимость в Германии должна быть зарегистрирована в реестре собственности или Grundbuch. Там можно получить всю информацию о том, кто владелец этой недвижимости, какая ее стоимость, площадь, задолженность хозяев, если таковая имеется. Документ оформляется на имя покупателя и этому документу присваивается регистрационный номер в реестре. Продавцом недвижимости может быть только ее владелец или же лицо, которое он назначил, получил заверенную нотариусом доверенность. Но владение недвижимостью не дает полного права на постоянное место жительства.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика