Недвижимость в Дании

Недвижимость в Дании

Среди российских граждан недвижимость за рубежом пользуется довольно большой популярностью. Причем, как для отдыха, так и для ПМЖ. Среди прочих стран очень привлекательна недвижимость в Дании. Это одно из самых красивых мест в Западной Европе. Кроме жизни и отдыха, недвижимость в Дании привлекательна и в плане инвестирования.

Дания принадлежит к развитым странам Европы, здесь уровень жизни довольно высокий, социальная сфера стабильна и высока (медицина, образование, пенсионное обеспечение), низкий уровень преступности, высокая культура и благоустройство для жизни. Датская недвижимость популярна среди иностранных покупателей. Специфика рынка недвижимости Дании заключается в том, что у людей среднего и старшего возраста есть собственные дома и квартиры. Молодые люди чаще всего только арендуют жилье. Цены в Дании  на недвижимость  довольно высоки, особенно в Копенгагене. Здесь, к примеру, аренда квартиры или небольшого дома может составлять до 2 тыс. евро, однако, для жителей Дании это вполне приемлемая цена, поскольку средняя заработная плата в стране составляет в три раза больше. Поэтому в датскую недвижимость очень выгодно инвестировать, и получать доходы от аренды.

Чтобы осуществить сделку на рынке недвижимости, очень часто приходится обращаться к ипотечным кредитам. Но такие кредиты выдаются преимущественно датчанам. Если у иностранца нет вида на жительство в Дании, то кредит на приобретение недвижимости ему не выдадут. Получение вида на жительство является также довольно сложной процедурой. Кроме того, здесь приобретение недвижимости не является однозначным основанием для получения вида на жительство, в отличие от некоторых других стран. Иностранный гражданин, приобретая датскую недвижимость, должен понимать, что покупку нужно совершить сразу и выплатить полностью всю сумму. Кроме того, процедуру покупки невозможно будет совершить без специального разрешения, выданного министерством юстиции Дании. В этом министерстве проверяют сначала благонадежность иностранца. Покупатель обычно не занимается этим, чаще всего получать разрешение возложено на риэлторскую компанию-продавца. Эта процедура обычно занимает две недели, а оформляет сделку адвокат.

Относительно налогов можно сказать, что государственные налоги на недвижимость не очень высокие в Дании. После покупки нужно будет покупателю выплатить государственный налог на недвижимость в размере 1% от стоимости, а муниципальный налог на землю, на которой расположены недвижимость в размере 1% от стоимости этой земли. Также должны быть уплачены дополнительные местные налоги, которые взимаются со стоимости приобретенной земли, они могут находиться в диапазоне 0,5-2,5%. Самой привлекательной для иностранцев является недвижимость Копенгагена, поскольку это столица, здесь удобно как жить, так и зарабатывать от имеющейся недвижимости.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика