Data: 18 мая, 2013 11:06

Недвижимость в Бельгии

Недвижимость в Бельгии

Недвижимость такой страны как Бельгия является очень привлекательной для покупателей-иностранцев. Она становится более доступной в последнее время. Стоимость на квартиры в Бельгии колеблется в диапазоне от 15 тыс. долларов до 40 тыс. долларов. В среднем цена недвижимости составляет от 500 евро за1 кв. метр. Для сравнения: рядом во Франции стоимость одного квадратного метра составляет в среднем от 2000 евро. Самый большой интерес у иностранцев в смысле покупки недвижимости вызывает Антверпен и Брюссель. В частности, Антверпен является всемирным бриллиантовым центром и крупным портом Европы. А Брюссель это столица, политический, культурный и экономический центр страны. Кроме того, это официальная столица Объединенной Европы, где располагаются центральные органы Комиссии ЕЭС, а также НАТО, посольства, министерства и международные представители. Поэтому квартира здесь площадью до 100 квадратных метров стоит примерно 70 тыс. долларов.

Процедура оформления покупки квартиры может составлять по времени 2-3 месяца. В частности, необходимо будет составить предварительно договор у нотариуса, покупатель выплачивает продавцу деньги в виде предоплаты до 10% от стоимости недвижимости. Нотариус должен подготовить документы, необходимые для заключения сделки, а именно: аттестация земельного кадастра, проект договора, документы, подтверждающие отсутствие невыполненных обязательств владельцами объекта, отсутствие судебных споров по данному объекту, соответствие данных, которые указаны в предварительном контракте и т.п. Если недвижимость в Бельгии приобретается в кредит, то она должна быть оформлена на имя покупателя, и он сразу становится хозяином этой недвижимости. Также сразу в ней можно жить, продать, сдать. Для каждого случая нотариусом оформляется отдельный пакет документов.

В Брюсселе сейчас происходит довольно большой бум строительства. В среднем цена за один квадратный метр составляет от 500 до 1000 евро. Однако, эксперты прогнозируют тенденцию к увеличению стоимости жилья здесь. Однако, цены все равно остаются ниже, чем в Германии, Нидерландах. Основной причиной этого процесса является налоговое законодательство страны. Если здесь частное лицо покупает дом, то подоходный налог может быть снижен. Поэтому приобретение недвижимости в Бельгии становится выгодным как для граждан этой страны, так и для иностранцев. Также здесь высок спрос на социальный квартиры. Населения с не очень высоким доходом оплачивает стоимость своего жилья в размере 50% их дохода и даже больше. Эту проблему в Бельгии решают AIS  или общественные агентства недвижимости. Деятельность этих агентства субсидируется со стороны региональных органов власти. Налоги на недвижимость и имущество относятся к местным налогам. На местном уровне регулируются и устанавливаются ставки налогов, а кадастровую стоимость определяют центральные органы власти.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика