Data: 20 мая, 2013 11:08

Недвижимость в Австрии

Недвижимость в Австрии

Согласно законодательству республики Австрии недвижимость на ее территории могут приобретать только граждане Австрии. Если недвижимость хочет приобрести иностранец, то он предварительно должен получить разрешение на совершение сделки в ряде организаций. Подобные решения принимают федеральные земли Австрии. Т.е. если человек выбрал квартиру или дом в конкретном месте, то он должен запрашивать разрешения в этом же округе. Иностранец, решивший приобрести недвижимость в Австрии, должен принять во внимания ряд критериев. Это экономические и социальные интересы каждой отдельно взятой федеральной земли. Договоры о купле-продаже, которые подписывают иностранцы, должны быть рассмотрены учреждениями, которые ответственны за земельную собственность, это Grundverkehrsbehоеrde. Также еще одной инстанцией, которая касается вопросов покупки недвижимости иностранцами, является управляющий сенат или Verwaltungssenat. Чтобы купить недвижимость в самой Вене, необходимо получить разрешение в Магистрате 20 или как он называется там − MA 20 Magistrat der Stadt Wien. По законодательству Австрии, иностранный гражданин имеет право приобрести только один объект недвижимости и не больше.

Есть случай, когда можно не получать разрешение на приобретение недвижимости, этот случай           касается ситуации, когда собственность покупает супружеская пара или же один из супругов имеет австрийское гражданство. Граждане других стран ЕС также могут не получать разрешение на покупку недвижимости. Если человек является гражданином страны, которая подписала с Австрией двусторонние соглашения, разрешающие гражданам обоих государств покупать недвижимость в странах этого договора, то такие граждане могут приобретать недвижимость беспрепятственно.

Совершая покупку, необходимо будет уплатить определенный налог. Общая ставка налога на недвижимость при покупке это 3,5% от стоимости продажи. Если же продавец и покупатель являются близкими родственниками, то такой налог будет снижен до ставки в 2%. Чтобы зарегистрировать новую собственность, нужно уплатить пошлину в размере 1% стоимости недвижимости. Агент по недвижимости, который совершает сделку и занимается ее оформлением, должен получить комиссионные в размере 3,6% суммы сделки.

Заманчивой для покупок недвижимостью Австрии являются дома, виллы, коттеджи, апартаменты и квартиры в Вене, а также в пригороде Вены с термальными источниками Бадене. Популярна недвижимость также на горнолыжных курортах, а именно это Лех, Инсбрук, Бад-Гаштайн, Зёльден. В Австрии недвижимость на горнолыжных курортах более низкая, чем в остальных странах Европы, где есть такие курорты. Очень высоким спросом пользуется недвижимость горнолыжных курортах, в частности, отели, частные дома, гостиницы от их собственника. В данном случае не будет посредников и будет возможен торг. А вот в Вене хотят приобрести жилье те иностранцы, которые планирует здесь жить.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика