Недвижимость в Андорре

Недвижимость в Андорре

Андорра принадлежит к динамично развивающимся государствам мира. Она располагается в Восточных Пиренеях, между Испанией и Францией. Здесь территория страны не очень велика. Жители говорят преимущественно на французском языке и испанском, а также на каталанском, который является государственным языком. Столицей государства является город Андорра-ла-Вьеха. Большую часть территории государства окружают горы, и высоты здесь разнятся от 880 до2900 м. над уровнем моря. Климат здесь горный, относится к субтропическому, с довольно большим годовым количеством осадков. В ландшафте также преобладают луга. Благодаря хорошему климату и соседству других европейских стран, здесь выгодно приобретать недвижимость, как для жизни, так и с целью инвестирования.

Недвижимость в Андорре могут приобретать иностранцы, однако, этот процесс регулирует ряд правил. Есть некоторые ограничения для покупателей, которые являются нерезидентами. Иностранцы могут покупать максимум два объекта недвижимости на собственное имя. Если приобретается земля, то размер такого участка не может превышать1000 кв. метров. Здесь работает Ангорская холдинговая компания, через которую можно приобрести более крупные объекты недвижимости. Также члены семьи могут каждый приобретать собственность на свое имя.

Нерезидент должен получить разрешение на приобретение недвижимости, которое выдает Правительство Андорры. Также можно обратиться к компаниям-риэлторам, которые будут решать этот вопрос. К покупателю предъявляется ряд требований. В частности, он должен быть старше 18 лет. У этого человека должен быть действующий паспорт, а также другие документы, обязательные для его страны (например, идентификационный номер). Приобретаемая недвижимость должна быть построена с разрешения правительства, также должны быть на нее все документы, подтверждающие соответствие строительным стандартам, который действует сейчас. Стоимость такого разрешения будет составлять около 130 евро, а также должна быть уплачена пошлина за обработку информации (комиссионный сбор). Также стоит помнить  о затратах, которые нужно понести в связи с покупкой недвижимости. Это налог на покупку недвижимости (в размере 4% от стоимости покупки), оплата нотариальных услуг (0,5-1%). Кроме того, в Андорре был принят закон в2007 г., который регулирует спекулятивный характер сделок по приобретению недвижимости. Например, если период между покупкой и продажей недвижимости составляет менее года, то нужно платить налог размером 15% от стоимости. Если этот период менее двух лет, тогда 13%, менее трех лет – 10% и т.д. Далее налог будет уменьшаться каждый год на 1%, а достигнет нуля только через 12 лет. Если вы уже имеется гражданство Андорры, причем не менее пяти лет и владели недвижимостью минимум четыре года, то правила будут более мягкие. Иногда из этого правила могут быть сделаны исключения, но только в том случае, если вы решили реинвестировать средства в недвижимость другой страны.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика