Недвижимость на Мальте

Недвижимость на Мальте

Мальта является небольшим островным государством, при этом развитым с высоким уровнем жизни. Тут идеально сочетаются прекрасная природа, пейзажи, древние памятники и достопримечательности, мягкий климат средиземноморья. Здесь почти нет преступности, это излюбленное место туристов со всего мира. Здесь также развит бизнес, высшее образование (диплом мальтийского университета котируются во всех странах мира), высокий уровень медицинского обслуживания. На Мальте проводятся различные фестивали и праздники, здесь обилие развлечений. Но также есть и тихие места (например, Гозо), где можно уединиться и тихо провести отдых. Недвижимость на Мальте не стоит дешево, но важен тот факт, что здесь недвижимость стоит дешевле, чем в Москве. Владение иностранцем недвижимостью здесь дает ему право получить Шенгенскую визу. Как известно, такая виза дает право на свободное перемещение по Евросоюзу. Это ряд преимуществ, а теперь отметим некоторые особенности.

На Мальте нет источников пресной воды, поэтому это сказывается на стоимости водоснабжения здесь. 2 тепловые электростанции поставляют электричество, которое завозят издалека. Также бывают изредка аварии, из-за чего бывают перебои с подачей электричества. Климат здесь средиземноморский, часто здесь жарко, поэтому если кондиционер будет работать постоянно, то счет за электричество будет чудовищный. Кроме того, здесь в домах устанавливают прибор, который осушает воздух. Зимой воздух очень влажен, поэтому если не осушать воздух, то плесень будет появляться на стенах, в шкафах и одежде. О таких недостатках стоит помнить, решив переехать на Мальту на ПМЖ.

Владеть недвижимостью на Мальте выгодно в первую очередь из-за того, что здесь отсутствует налог на недвижимость. Налог уплачивается только один раз при совершении покупки недвижимости. Размер его составляет 5% стоимости жилья. Но есть и недостаток: иностранцу нужно получить разрешение на покупку недвижимости − Acquisition of Immovable Property – которое должно быть рассмотрено Министерством финансов. Оно должно быть выдано иностранцу спустя 3 месяца и стоит оно 235 евро. Ограничение заключается также в сумме приобретаемого жилья: минимальная стоимость квартиры для приобретения иностранцем составляет 105 тыс. евро, а дома 170 тыс. евро. Поэтому иностранцам недоступны дешевые квартиры, в которых живет большинство мальтийцев с небольшими заработками.

Также на Мальте можно приобрести недвижимость в кредит под 4% годовых. Однако, процесс приобретения недвижимости по ипотечному кредиту является довольно трудоемким. Эксперты не советует приобретать недвижимость на Мальте с целью получения дохода. Иностранец имеет право использования приобретенного жилья только для себя или для близких. Это регулируется мальтийскими законами. Такие ограничения не касаются недвижимости, которая расположена в элитных жилищных комплексах. Здесь можно приобрести жилье для дальнейшей сдачи.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика