Недвижимость на Бермудских островах

Недвижимость на Бермудских островах

Бермудские острова или Бермуды является, по сути, территорией Великобритании. Располагаются в Атлантическом океане на группе коралловых островов, в900 км. от Северной Америки. В архипелаг входит 150 островов и рифов, из них обитаемы 20, а соединены мостами или путепроводами 10. Главными островом является Мейн-Айленд. Бермуды находятся на пересечении морских путей, здесь есть два муниципалитета, девять округов, столицей является Гамильтон. Здесь очень развит иностранный туризм, приносящий ежегодно более 60% дохода.

Недвижимость на Бермудских островах довольно дорога, а чтобы оформить покупку, нужно потрать довольно много времени и сил. Конечно, приобрести недвижимость здесь выгодно не только для жизни, но и для инвестирования благодаря развитому туризму. Главным ограничением при купле-продаже недвижимости является то, что запрещено приобретать недвижимость у местного населения иностранцами. Но ее можно купить у другого лица, которое также не является резидентом. Правительство архипелага установило среднюю ставку аренды дома, которая не должна быть меньше 153 тыс. долларов за дом и 32 тыс. долларов за квартиру. На основе арендной ставки рассчитывают стоимость всего жилья, что делает ее очень высокой. Когда на Бермудских островах оформляется сделка по приобретению недвижимости, нужно внести ряд дополнительных платежей, носящих обязательный характер. Одним из обязательных условия также для приобретения иностранцами здесь жилья является наличие специальной лицензии, которая стоит 1375 долларов. Весь процесс оформления этой лицензии может занять от четырех месяцев до полу года. За это время правительство занимается рассмотрением и проверкой всех документов потенциального покупателя, в том числе его финансового состояния. После того, как лицензия получена, дополнительные сборы прекращены. Покупатель оплачивает налог на недвижимость, который по размеру составляет процент от стоимости недвижимости. Если приобретается дом, то этот налог составит до 255 от рыночной стоимости. Если же покупаются апартаменты, которые расположены в домах гостиничного типа или комплексах, то налог на недвижимость составит 6,5% от рыночной стоимости. Когда совершается сделка купли-продажи, покупатель также оплачивает государственную пошлину, которая исчисляется из размера стоимости покупаемого жилья. Максимальная ставка государственной пошлины составляет 7%, если при этом дом стоит 1,5 млн. долларов.

Чаще всего недвижимость на Бермудских островах приобретают жители США или Канады, но встречаются выходцы и из России. Чтобы рассчитаться по сделке покупки недвижимости, можно оплатить наличными. Также некоторые используют для этого ипотечные кредиты, взятые в странах, где покупатель является резидентом. Также есть вариант получения финансирования этой сделки, которую предлагают банки на Бермудах. Но стоит помнить, что в таком случае в местный банк нужно будет внести не менее 30% стоимости недвижимости в виде первоначального взноса.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика