Недвижимость Испании

Недвижимость Испании

Испания лидирует на рынке недвижимости Европы. Растет населения страны, что порождает постоянно растущий устойчивый спрос на жилье. Самыми высокими ценами на недвижимость отличаются столицы Барселона и Мадрид. Здесь даже по европейским меркам цены высокие, достигают иногда 3 тыс. евро за1 кв. метр. Рынок недвижимости Испании очень большой, здесь можно купить как небольшую современную квартиру за 100 тыс. евро, так и виллу класса «люкс» от 2,5 млн. евро. Цены на недвижимость постоянно растут, осваиваются новые территории. Эксперты прогнозируют даже в ближайшие годы удвоение темпов строительства. Здесь крайне развит туризм, много людей приезжает сюда со всех уголков Европы и мира, чтобы отдохнуть и полюбоваться местными достопримечательностями. Также многие приобретают тут недвижимость, как для себя, так и для получения дальнейшего дохода, т.е. инвестируют. Испания входит в число самых лучших стран мира по уровню жизни. Населения увеличивается ежегодно на 1,5% в среднем. Прирост происходит за счет приезда вполне состоятельных людей, которые хотят вкладывать свои активы в недвижимость. Мест в Испании для туризма, отдыха, бизнеса и в целом жизни предостаточно.

Испанский рынок недвижимости имеет стабильность на Бирже, поэтому привлекателен для инвестирования капиталов. Высока скорость продаж и росту цен, как на первичное жилье, так и на вторичное. Законодательство Испании лояльно относится к иностранцам, которые здесь приобретают недвижимость. Всякая недвижимость зарегистрирована в Реестре собственности или Reglstro de Propiedad. Там можно получить информацию о площади жилья, цене недвижимости, владельце данного объекта, наличии или отсутствии долгов. Официальный документ оформляется на имя владельца (Escritura Publica − эскритура), которому присваивают собственный номер, чтобы внести его в Реестр. Продавать недвижимость может только владелец или же лицо, которое имеет нотариально заверенную доверенность. Право продажи может доверяться агентству, имеющему лицензию на данный вид деятельности. Если у недвижимости несколько собственников либо же основной собственник состоит в браке, то необходимо согласие всех родственников на совершение этой сделки. Чтобы купить недвижимость, нужно составить контракт купли-продажи, в котором должны быть указаны условия сделки и способ оплаты. Покупатель, подписывая контракт, должен выплатить примерно 10% всей стоимости недвижимости в качестве того, что он резервирует эту недвижимость за собой. После того, как контракт заключен, покупатель должен получить идентификационный номер иностранца в местной полиции, чтобы потом он мог оформить сделку у нотариуса. Впоследствии в течение месяца должен оформляться главный документ, имеющий официальную силу купли-продажи, это Escritura Publica. Вносится оставшаяся сумма, и подписываются эскритуты. Затем покупатель становится полноправным владельцем объекта недвижимости.

Похожие записи :

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика