Недвижимость в Европе

Среди россиян становится все более популярным приобретение недвижимости за рубежом, причем как для жизни, так и для получения дополнительного дохода. Франция является одной из самых развитых стран Европы, очень привлекательна и популярна среди туристов. Она очень интересна для покупки недвижимости.

Каждая страна обладает определенными особенностями, которые влияют на цену жилья и его состояние. В последние годы (примерно пять) в крупных городах Франции недвижимость подорожала более чем на 60%. Во Франции договор о купле-продаже является очень сложным и объемным, заключающимся после консультаций и в присутствии юриста. Владелец французской недвижимости обязан платить налог на недвижимость, который, как правило, составляет от 1 до 3% в зависимости от местонахождения недвижимости и ее стоимости. Можно также купить участок земли, предназначенный под строительство нового дома, коттеджа или виллы. Читать далее

Нидерланды или Голландия является очень красивой страной с развитой современной инфраструктурой. Здесь располагается Международный суд. Голландия является излюбленным местом отдыха и развлечений туристов со всего мира. Для приобретения недвижимости в Нидерландах иностранец имеет некоторые преимущества, в частности, надежное вложение своих средств. Здесь доходность от инвестирования в недвижимость имеет стабильный рост. Также таким иностранцам предоставляется право получения ВНЖ, возможность жить тут.

Чтобы приобрести недвижимость в Нидерландах, нужно заплатить налог, составляющий в целом 6% всей стоимости недвижимости. Если провести анализ этой суммы, то можно прийти к выводу, что здесь налог не так высок. Для сравнения можно привести суммы налогов в других странах ЕС: 7% в Испании, 9% в Италии, 7-8% во Франции. На фоне этих процентов в Голландии все более демократично. Купить здесь недвижимость довольно трудоемко. Прежде чем работать с агентами и риелторами, нужно узнать все особенности этой покупки. Важно изучить законодательные основы, которые касаются ситуации на рынке недвижимости и регулировки сделок в Нидерландах. Читать далее

Для Италии характерно разнообразие видов недвижимости. Здесь недвижимость является очень качественной. Теперь приобрести недвижимость здесь, даже элитную, могут приобрести даже иностранцы со средними доходами. Рейтинг недвижимости в Италии составляется по типовому признаку, по ценовому, по региональному. Самыми популярными и самыми дорогими районами являются Рим, Венеция, Неаполь. Здесь неважно, какая недвижимость приобретается – квартира, апартаменты, квартира-студио, она будет дорогой. Разнообразие видов недвижимости на Сицилии или Сардинии не менее интересное, но здесь купить объект недвижимости можно в три-четыре раза дешевле. Качество недвижимости высоко, здесь много исторических зданий, также развит туризм, поэтому приобретение недвижимости перспективно в смысле инвестирования. Цены внутри территориальной группы могут различаться в зависимости от популярности жилья, его статуса. Стандартная квартира будет стоить в два раза дешевле, чем на квартиру-студио, даже если площадь у них будет одинакова. Дом у моря может также стоить гораздо дешевле, чем вилла с собственным виноградником. Читать далее

Страна Сан-Марино является республикой. После Ватикана и Монако она самая маленькая страна мира. Она считается самой старой республикой, основанной в 301 годы нашей эры. Республика является независимой, нейтральной и демократической. Населения составляет около 27 тыс. человек. Официальный язык здесь итальянский, вероисповедание католическое.

Сан-Марино не входит в состав Европейского Союза и не является членом Шенгенского союза. Однако с разрешения правительство ЕС здесь разрешено использовать евро как государственную валюту. Очень развит в стране туризм, который приносит в бюджет более 50% ВВП. Страну посетило более 3,5 млн. туристов за последние десять лет. Кроме туризма, развита электронная промышленность, банковское дело, керамическое производство. Также развита сельскохозяйственная промышленность, которая производит в основном вино и сыр. Еще один источник дохода составляют почтовые марки Сан-Марино. Общий уровень жизни и ВВП на душу населения сравним по величине с такими показателями в Италии. Читать далее

Согласно законодательству республики Австрии недвижимость на ее территории могут приобретать только граждане Австрии. Если недвижимость хочет приобрести иностранец, то он предварительно должен получить разрешение на совершение сделки в ряде организаций. Подобные решения принимают федеральные земли Австрии. Т.е. если человек выбрал квартиру или дом в конкретном месте, то он должен запрашивать разрешения в этом же округе. Иностранец, решивший приобрести недвижимость в Австрии, должен принять во внимания ряд критериев. Это экономические и социальные интересы каждой отдельно взятой федеральной земли. Договоры о купле-продаже, которые подписывают иностранцы, должны быть рассмотрены учреждениями, которые ответственны за земельную собственность, это Grundverkehrsbehоеrde. Также еще одной инстанцией, которая касается вопросов покупки недвижимости иностранцами, является управляющий сенат или Verwaltungssenat. Чтобы купить недвижимость в самой Вене, необходимо получить разрешение в Магистрате 20 или как он называется там − MA 20 Magistrat der Stadt Wien. По законодательству Австрии, иностранный гражданин имеет право приобрести только один объект недвижимости и не больше. Читать далее

Реклама

Опрос

Есть ли у вас недвижимость зарубежом?

View Results

Loading ... Loading ...

Статистика